房仲抽成知多少？一張表秒懂房仲薪資制度

只要上人力銀行瀏覽房仲薪資和房仲底薪，可以看到兩大房仲品牌紛紛打出「保障月薪５萬*９個月」的口號，吸引新生代族群的加入。如果以目前台灣平均薪資而言，這樣的房仲業薪水的確讓很多初入職場或二次就業的人心動不已。然而房仲的工作繁重複雜，且必須處於隨時待命的狀態（詳見《房仲的日常人生》一文），也讓許多人望之卻步！

不過，人生短短幾個秋，如果喜歡與人接觸，不妨可以將房仲業務這項工作列入生涯規劃考慮，只要能掌握時機、勇於任事，相信無論在人生閱歷上或是薪資收入都可以獲得相當的回報。

 

房仲抽成一般行情

那麼，房仲業薪水是怎麼算的呢？是否有保障房仲底薪？房仲抽成數又是怎麼計算的呢？其實，房仲抽成計算是依體制而有所不同的，各種不同類型的房仲抽成數也不同，根據內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定，不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價的6%，一般是根據成交價向賣方收4%、買方收2%的服務報酬。

那麼究竟抽成來的這筆錢，房屋仲介業務可以獲得多少抽成做為薪資呢？今天就讓愛看房用一張簡表讓大夥兒秒懂其中的差異，歡迎有興趣的朋友們可以藉由這張房仲薪資行情比較表來分析自己的狀況，再來進一步決定自己未來的房仲人生應該往哪個方向前進！

 

房仲薪資行情及房仲抽成比較表

Eyehouse VR	普專	高專	靠行
類別	直營店、團體戰	加盟店、策略聯盟	靠行營業、傭兵單打獨鬥
薪資	基本底薪+獎金（8~10%）	低底薪+獎金（12~45%）	0+獎金（85%以上）
優勢	適合剛入行新人 資源多打行銷戰 有一定信譽口碑 賣方買主多 公司制度完整	適合入行久，有一定人脈及銷售管道 採小團體作戰模式，能快速流通訊息，成交配對機會提高	適合業務力超強者 案件低調全靠關係 傭金幾乎全數到手
劣勢	獎金抽成低 物件採單一開發專賣，自由度低	公司資源較少 行銷廣告成本自付 單一開發制（略鬆）	沒賺錢也要給靠行月費 所有事物一把抓

 

 

房仲抽成及收入解密

房仲抽成（佣金）在買賣租賃中是會隨著交易總額和年資變動的，頂級金牌仲介的年薪確實是優渥到令人欽羨，但這也是他們背後付出極高的人力、時間成本辛苦耕耘而來的。

至於普通房仲業薪水其實也就如同一般公司行號的員工一樣，領房仲底薪外加抽成數，但這房仲這行非常看景氣和經濟政策走向，如果景氣好賺的可以比普通公司職員多很多，但倘若遇到不好的時機（例如政策急轉變彎、金融泡沫化、國際貿易戰等），房仲薪資總水平可能更低於一般勞工。

 

房屋仲介是買賣房屋之間重要的溝通橋樑，而房屋是大部分人的人生中數一數二大筆、重要的交易，我們期待有更多喜歡與人互動、負責有擔當的朋友們加入這個行業，讓我們在良性的競爭下，讓房屋買賣租賃的過程更加順暢、順利、順心。

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