「富宇水怡園」基地座落竹北市復興二路，近高鐵新竹站、中央公園，基地面積656坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率50％、容積率200％，建築師為葉錦榮。規劃地上13層、地下2層、總戶數85戶（住83、店2）、坡道平面車位共85個之住宅大樓。建27～42坪，2～3房，公設比約29％