高雄市區建設如火如荼，房價易漲難跌，首購族勢必得往外圍找屋，過去如楠梓、仁武都被認為是高雄的首購熱區，隨著房市板塊移轉，更外圍的橋頭、大寮及林園推案量漸大，成為高雄市的衛星城市新熱區。 主要都會的衛星城市有共同的特色，高雄市市調協會副理事長蔡紹豪表示，衛星城市必須有連接市區的重要交通建設，讓民眾通勤上班無虞，此外，房價要比市區低至少2成，對口袋不深的首購足吸引力才大，更重要的是，「區域未來若有重大建設進駐，還能吸引如置產客層進入買房。」 新市鎮減稅好誘因 過去高雄的衛星城市大多指鳳山、楠梓及仁武等行政區，但近年這些區段開發逐漸成熟，甚至被納入高雄市區，現在更外圍的北高雄橋頭區、東高雄的大寮區及南高雄的林園區，已被認定為高雄的衛星城市，且推案量皆大，產品則以首購型住宅主力。 橋頭區最熱門的當屬高雄新市鎮，鑫揚國際總經理朱建雄表示，高雄新市鎮是高雄市政府主打的區段，區內推案熱絡，如達麗建設的預售案「全民萬歲」就在市場一片不景氣中闖出好成績，憑藉的優勢就是鄰近捷運紅線青埔站，可在15~20分鐘內到達高雄市區。且高雄新市鎮內的建案適用《新市鎮開發條例》，房屋、地價及契稅前5年依年份享免徵至減徵80~20%的優惠，也是誘因。 目前高雄新市鎮的推案仍以首購大樓為主力，如新案「鳳凰時代」規劃25~58產品，每坪16萬元起，社區規劃超過10項休閒設施。「巴黎行旅」更打出最低每坪12.9萬元的房價，規劃26~53坪，並規劃泳池。 捷運延伸有未來性 東高雄的大寮區則有捷運橘線大寮站可連接市區，蔡紹豪表示，大寮區又是屏東往高雄市區的必經之地，除了吸引鳳山的首購族外，也有部分屏東民眾購屋。推案同樣以首購產品為主，建案「四維學苑」是大寮近20年來首個大樓推案，規劃27~46坪、2~3房，每坪16萬元起。「義和四季NO.2」則鄰近高屏大橋，地坪25~47坪、建坪55~70坪，總價910萬元起，屬於首購型別墅。 南高雄的林園區鄰近台88線快速道路，且高雄市政府有意將捷運橘線延伸至此，未來性可期。蔡紹豪指出，林園區推案多為首購型的別墅，總價1000萬元內就買得到，如新案「龍躍8期」總價最低988萬元，可買到建坪50坪以上的產品，新案「17時尚」建坪最大更到61坪，總價858萬元起，吸引三代同堂家庭。