廣告界名人范可欽因策展黃色小鴨爆裂慘賠，加上投資失利，名下新板特區豪宅「東方明珠」今天遭法院拍賣，一拍底價9100萬元，一坪約75萬元，以無人投標、流標收場。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，東方明珠社區風評不錯，范可欽豪宅位於高樓層23樓，具景觀條件，今天流標主因是底價高於市場行情。 張旭嵐說，東方明珠屋齡約8年，近年釋出並不多，實價揭露至今僅6筆交易資料，最高成交單價是在2014年，16樓，一坪74.7萬，當時是房市高點。最新交易紀錄是去年22樓，一坪僅68.1萬元。 台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒，東方明珠位於板橋中山路一段，新板特區內，樓高28層樓，目前社區行情大約一坪56~60萬元。張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售，不過都乏人問津，主要因為買家期待流標後能夠有更多降價空間，再低價承接。 寬頻房訊發言人徐華辰表示，范可欽豪宅二拍價格一坪60多萬元仍高於市場行情，預估三拍才較有機會脫標。