現在適合買房嗎？雖然前幾年都說是高點，但今年不少專家喊出2018年是一個買房好時機。因為利率相對較低，以及還款年限放寬，對於購屋負擔上相對較低。

盤點手頭資金與能力預估

自備款要準備多少？頭期款不夠該怎麼辦？買房一定要及早規劃與準備。即使還沒完全準備好進場購屋，也一定要先瞭解自身的能力範圍。該怎麼估自己可以買多少錢的房？。瞭解適合自己的價格區間，就可以知道還差多少才能購屋，以及該怎麼分配費用。

方法包含穩定性高、風險性低的儲蓄型保單、定存金融商品。以及關注政府相關政策補助，例如「父母雙方每年各有220萬元的贈與免稅額」給子女，以及青年首購方案。另外有些人採取標會、信貸、車貸來，但建議要找專業人士諮詢評估後再做決定喔！

掌握買房流程與買房注意事項

買屋的流程並不複雜，主要包括議價、付定、簽約、用印、完稅、交屋等，而每個流程中都會有所需的費用支出，需要及早評估與規劃。

而在找仲介與看屋上，一般來說，至少要看過100間的物件以上，才能較符合首購族需求，順利地買到心中的夢想屋。所以需要以更有效率的方式找到合適又專業的房仲，並能以更輕鬆容易的方式，快速增加看房經驗。

看房很多人會在意風水，有些人則認為是無稽之談。但其實有些風水禁忌是很科學的，不妨多瞭解也無傷大雅，畢竟人住在房子裡，格局、窗外視野、風口氣後等，都會影響心理、生理的！

購屋議價與簽約，小心謹慎

如果不知道買房購屋該如何出價，提供您購屋議價三步驟：（一）列出優劣勢，以及心中重要影響排序，（二）查看附近周遭實價登錄，瞭解此物件的價格是否合理，（三）議價技巧呈現於態度，有效提升議價空間。

買賣雙方在簽約前，對於買賣價款總金額、附贈物品、搬家時間等協議，通常會簡單記載在定金收據上，在正式簽立不動產買賣契約書時候，就必須將定金收據的內容轉錄於買賣合約書。

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