隨著大台北都會區重大交通建設逐步到位，上市建商也紛紛投入百億造鎮案，預期今年將再掀高潮。上市建商包括明軒、宏璟以及宏盛建設等就即將有三大案，今年將再度震撼房市，同步在新北市登場。 新北市名軒開發手中規模最大案－淡水7千坪造鎮計畫，將預計年底動工；宏璟土城日月光百億大案「ASE摩漾廣場」，預計第2季將申請使用執照、第4季正式銷售；另外宏盛建設和地主合建、愛山林銷售的淡水百億指標案「海上皇宮」，年中可望登場銷售，三大百億造鎮案，2017年將正式啟動。 名軒開發總經理李木鐸表示，淡海輕軌預計2018年底完工，名軒手中存量最大規模開發案正是淡海新市鎮7千多坪住宅造鎮案，目前建照已取得，希望年底動工興建千戶規模的住宅和店面大案，總建坪約8萬坪，只有1張建照，因此屆時也會一次全面開工，預計2019年完工，到時輕軌也應該正式通車啟用。 市場估計，若以每坪20～25萬元保守估計，名軒造鎮案總銷將上看160～200億元，勢必成一大指標。 沈寂多時未推出新案的宏璟，最受矚目的土城日月光住商複合造鎮案，終於進入完工階段，預計4月將取得使用執照，第4季銷售。由於土城已有板南線捷運土城站，未來還有捷運萬大線、土城醫院等重大建設，房市剛性需求頗被看好。 日前宏璟建設已公布全案名稱為「ASE摩漾廣場」，占地達7,268坪，市場估計住宅7大棟25~28層樓、總計693戶的住宅，就至少有百億元的可售規模，主力坪數為35～50坪的24房精品宅，為今年土城的指標大案，也是貢獻宏璟今年業績的一大主力。 宏璟表示，土城大案包括5,000多建坪複合式購物商場、2千多坪賣場，以及住宅；另外已簽下秀泰影城進駐，提供11座數位影廳。 淡海也將出現久違的造鎮大案「海上皇宮」，總銷至少百億，2017年第2季可望登場。宏盛建設經理李宗平表示，「海上皇宮」占地約6,500坪，宏盛合建比例為5成，全案為1張建造執照、一次全面開工，現已完工上樑，預計第2季夏季正式推出，由愛山森操盤代銷。 愛山林董事長祝文宇透露，「海上皇宮」總銷可望上看200億元，現在淡水房價已是最親民的階段，以後再也便宜不下去了，將來淡海輕軌綠山線明年完工通車之際，淡海房市才是客戶買得起、住得開心的地方。