聽說有位媒體平台的執行長在買房子時非常「阿沙力」，一毛錢都完全沒殺價，直接就是開價成交，就連前手屋主都嚇了一大跳！ 聰明人究竟該買好房或是買好價？ 我想這件事情假若是發生在你我周遭親友的情況下，可能很多人都會被嚇到，如果買房子的人是你朋友，你可能會關心：「你怎麼會這麼傻？」、「你一定被騙了！」、「你一定買貴了！」不只是這樣，如果賣房子的是你朋友，你也一定會關心：「哪有這麼好康的事？」、「小心！會不會是詐騙啊？」 房屋買賣，在我們長久以來的市場交易環境下，已經習慣一種殺價、議價的生態了，因為房地產本身就是一個鉅額商品，交易之間磋商談判多多少少也是正常的，最後商議成交的條件，往往與一開始雙方的要求都會有落差，雙方或多或少都會有些讓步和妥協的空間。 可是條件好的、籌碼多的一方，在最終取得優勢勝出的機率當然相對會比較高，所以我們可以想，如果一個房子的條件不好、賣相差，它若真的想賣出去，就得在價格上妥協，往往成交就會比正常的價格要低；可是若是條件好的房子，有籌碼條件可以堅持的是屋主，想買的人價錢出太低，屋主不賣可以等下一家來買，於是想買的人若不肯加價妥協，一旦被別人買走，這間房子就沒有了！ 一般人大多會認為「好價」就是「便宜價」！不過我在先前的個人著作以及專欄文章都曾經提過「精品屋」、「精品價」的觀念，好房子不好殺價，不好的房子再便宜別人未必想要，所以如果我們不是「叔叔有練過」的那種專業投資客，可以把很爛很爛、沒人要的房子變成很有價值的黃金屋，我們若沒有那種本事，只是一般挑自住用的，那麼在買房子、挑房子的時候，千萬不能把「價格」當成唯一的決策標準，完全取決用「好價錢」買到手的房子，可能在其他方面會有它的缺陷，那麼你就得 妥協在居住品質或交通的不便，未來換屋轉賣時反而賺不到錢。 雖然面對購屋每個人都會有預算上的問題，但還是要奉勸大家在選購房子時，仍然要把其他必要的一些考量因素也放進來，不要心中只有價格而已，否則有兩件不好的事情你可能都會碰到，那就是：「現在買不到！」和「以後賣不掉！」 原文網址: 聰明人究竟該買好房或是買好價？ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/sefar66/article/113128157896