不管時局怎麼變，「想要有個家」是大家不變的心願。 對我們來說，買房不只是圓一個夢，更是人生最重要的投資，因此，買房功課做得越認真，越能降低我們買房的風險。 在眾多待做的功課中，最首要的就是「了解建商」。 房子從紙上的複雜設計，再到實際搭水泥、架鋼筋，中間有太多細節是我們看不到、也沒辦法注意的，所以，了解蓋房子的人就非常重要。 好的建商不只決定了建案的質量，更代表售後服務的周全與誠意。 那麼，在看房之前，先一起來看看如何挑選值得信任的好建商吧！ 1.在地經營多年，掌握當地趨勢 每個區域有屬於自己的生活步調與進步趨勢，只有長期研究、深入調查，才能掌握當地住民的購屋需求，進而規劃出符合實際所需的建案。因此，在挑選建商時，可以先看看他們在當地所推的歷年建案是否豐富穩定。 房子與土地、生活有著密不可分的連帶關係，當建商在當地擁有越多的推案經歷，代表他們越清楚當地的環境、生活模式與未來趨勢，相對的，也越能規劃出適合我們的房子。 2.歷年作品豐厚，非單薄的一案建商 買房最怕的兩個狀況，其一是房子沒蓋好，建商就落跑，其二是房子剛蓋好，建商就倒閉。這兩種狀況，前者即使訴諸法律，也必須做好長期訴訟的準備，後者則是交屋後的房屋問題、售後服務將求助無門。 為了避免這些狀況，我們應該積極了解建商過去的建案作品，以及建商歷年推案的時間是否穩定，當建商具有穩定的推案力、豐富的作品經歷，代表他們在業界有一定的口碑與實力厚度，也因此，選擇這樣的建商，可以大幅降低遇到上述最糟糕的買房狀況。 合康建築團隊 3.住戶口碑良好，售後服務完善 要確認建商好壞，我們可以實際去看看他們的成屋作品，透過簡單的住戶閒聊，獲得住戶對建商的想法，以及交屋後的售後服務狀況與資訊。 追求長遠經營的建商，最重視的就是建案的品質以及住戶的感想，因為這些都將是往後他們持續推案的動力以及口碑，透過住戶感想，以及建商提供的售後服務內容，可以真切地了解建商的用心，進而放心購買他們的房子。 4.了解建商設計師團隊，挑選理念相彷的建案 一棟房子的建成，不只要仰賴建商的策劃，更需要許多設計、裝潢、造景、燈光等專業團隊的支持，因此認識建商的合作團隊，也是挑選好房的重要關鍵。 每個建築設計師有屬於自己的風格與理念，每處公設與住宅角落，都有裝潢與造景人員的獨特匠心，在了解建商的同時，也可以多面向地研究該建案的團隊組成，並清楚他們的建案理念，如此才能選到與我們理念相合的好房。 面對現在競爭激烈的房屋市場，大家必須秉持研究、了解、不衝動的原則。 買房作功課的過程是枯燥又漫長的，但只有多聽、多走、多了解，才能讓我們避免掉入購屋糾紛，買到真正適合自己的好房。