出處來源:洛杉磯時報 By Phillip Molnar FEBRUARY 10, 2017, 12:15 PM 翻譯:李建樺 http://www.latimes.com/business/la-fi-vr-real-estate-20170210-story.html 你會買一個家，沒有踏足嗎？ 由於虛擬實境的新技術，潛在的購房者可以通過虛擬實境頭戴式裝置查看出售物業 - 探索遙遠的廚房和浴室，而不必離開沙發。 Transparent House的客戶總監David Scott Van Woert說，“VR是市場營銷房地產的下一個自然演進，它為房屋開發商設計了一個虛擬實境移動應用程序。 “很多這些公司都非常科技化，總是在尋找，不僅是競爭的邊緣，而是保持現狀。 本月，布魯克菲爾德住宅開始在其位於加利福尼亞州聖馬科斯的新項目中使用Transparent House的技術進行虛擬之旅。Transparent House最近收到了將這項技術帶到比佛利山和帕洛阿爾託的個別家庭的要求。 雖然這項技術在去年初開始進入房地產圈，但這可能是第一次在洛杉磯聖地亞哥大規模使用，第一次是加拿大的布魯克菲爾德嘗試了這個新科技。 布魯克菲爾德發言人Harter-Enriquez說，這是一種方式，使潛在買家對模型準備開放之前的項目感興趣。例如，聖馬科斯的家園，直到春天才開始打開房子。 “房地產的購買過程，總的來說，有時是一個有點像恐龍的緩慢行動，”她說。布魯克菲爾德“看了VR技術，真正改變了房地產銷售體驗，讓人們在實際建成之前，了解家園的樣子。 虛擬實境工具的用戶戴上了一個Gear VR頭帶，包裹在人臉的前面，看著在他們眼前運行的應用程序在三星Galaxy S7智能手機上運行。 用戶可以從房間到房間“走”，進入浴室，在樓梯上查看天花板上的細節。通過查看放置在螢幕的某些部分的目標，軟件知道將用戶移動到不同的位置。 位於舊金山的Transparent House最近經營了一家虛擬現實遊覽舊金山的造船廠，由開發商Lennar設計的一個總體規劃社區，擁有12,000個家庭和100萬平方英尺的零售。 Van Woert說，要獲得完整的體驗，最好使用一個完全沉浸式護目鏡，如Gear VR，它的成本約為100美元。不過，他說，公司經常發送紙板虛擬實境套件，成本大約15美元。 為了盡可能地接觸盡可能多的潛在購房者，布魯克菲爾德選擇在商場展示VR旅遊。 還有一個鼓勵房地產代理和公司盡快展示房產，即使只是虛擬。根據大聖地亞哥公司的統計，洛杉磯聖地亞哥的房產銷售在市場上的平均停留時間為33天。的房地產。這是從2015年的39天和2014年的46天開始變快。 Jason Cassity，在聖地亞哥市中心的SellTheCity房地產的代理人說，他認為虛擬現實將是他的行業的未來。他渴望使用該技術向客戶展示房子。 “這對買家很有幫助，”他說。 “你可以有人坐在博伊西(愛達荷州的首府)走進你想要但在遠方的房子，他比照片有用多了。它給了他們一個全方位視覺及整體空間佈局感覺。 Cassity已經支付了大約300美元的房源，通過Matterport平台進行物業的3-D地圖。現在，他說，不是每個人都有一副虛擬實境護目鏡坐在周圍，但至少有一些遠距離的買家可以直接滑手機或用電腦看到整體360ºVR房產內裝。 其他代理商和房地產集團已經嘗試類似的技術。在2015年下半年，Redfin推出了一個“直播視頻之旅”功能，讓潛在買家觀看作為代理人通過房地產流媒體房間。 現在，虛擬實境可能成本過高。 Van Woert表示，每個項目都不同，但是單個房間可以花費2萬美元，而一個更大的項目可以運行高達10萬美元。